Цель экспертизы: Определение сметной стоимости работ по устранению дефектов сборного железобетонного перекрытия квартиры, выявленных в ходе экспертного обследования, проводимого экспертом ЗАО «Стройэкспертиза»

Объект: Однокомнатная квартира в многоэтажном жилом доме.

Технические средства используемые при экспертизе:

• Программный комплекс «Строительный эксперт».

При определении стоимости устранения дефектов строительства использовались следующие нормативные документы:

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.
Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.

2. Территориальные сметные нормативы ТСН-2001 для определения стоимости строительства в г. Москве.
Разработаны МЦЦС «Мосстройцены» при Правительстве Москвы.

3. Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен. Выпуск 41. Сборник № 02/2010.

4. «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».
(с изменениями на 27 мая 2008 года)
Постановление Правительства Москвы от 14 ноября 2006 года N 900-ПП

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс». Лицензия на ПК КОДЕКС для Windows (сетевой вариант) зарегистрирована в ЗАО "Независимое агентство строительных экспертиз".

Основанием для проведения экспертизы служит Договор. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 12 апреля 2010 г.

В соответствии с экспертным заключением по договору года определены следующие дефекты сборного железобетонного перекрытия:

• зафиксированы поперечные трещины по трем плитам сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты, развивающиеся на всю ширину элементов конструкции, шириной раскрытия до 1 мм и глубиной (при измерении ультразвуковым прибором ПУЛЬСАР 1.1), 5 – 14 мм;
• зафиксированы многочисленные поперечные трещины по монолитному участку железобетонного перекрытия жилой комнаты на примыкании к стене подъезда, развивающиеся на всю ширину элемента конструкции;
• зафиксированы трещины по швам между плитами сборного железобетонного перекрытия жилой комнаты, с отслоением и выпадением на отдельных участках отделочного покрытия швов;
• зафиксированы следы замачивания от протечек с вышерасположенной квартиры по швам сборного железобетонного перекрытия обследуемой комнаты, а также примыкающих помещений прихожей и санузла.

Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить следующие работы:

• Выполнить усиление конструкций перекрытия;
• Выполнить восстановление отделочных покрытий потолков в жилой комнате, кухне и прихожей;
• Выполнить восстановление отделочного покрытия стен жилой комнаты.

Сметная стоимость восстановительного ремонта составляет (Приложение № 1, смета № 1)

*** *** рубля.

Приложения:

1. Смета № 1 – на 7-ми листах.