Главная · Проверка смет

Проверка смет

Независимый расчёт для заказчика и подрядчика. Сверяем базу, индексы и объёмы до аванса, в ходе работ и перед судом.

Письменное заключение и ведомость замечаний — не устный разбор по телефону.

Проверка сметы — это сверка расчёта с нормативной базой, чертежом и тем, что уже сделано на объекте. Её заказывают до договора, когда подрядчик принёс локальную смету, в ходе стройки по актам КС-2 и КС-3, и когда спор уже ушёл в претензию или арбитраж.

Основные виды услуг

Проверка сметных расчётовБаза ФЕР, ГЭСН, ТЕР и ТСН, индексы, накладные и прибыль. Составление сметыРасчёт с нуля по проекту, ведомости или описанию работ. Проверка КС-2 и КС-3Акты к оплате против сметы и уже закрытых объёмов. Смета по ФЕР и ГЭСНШифр расценки и состав работ, не коммерческий прайс. Пересчёт в текущие ценыИндексы Минстроя на квартал договора. КоэффициентыСтеснённость, ремонт вместо нового, зимнее удорожание. Объёмы работСверка строк сметы с тем, что реально сделано. Объёмы по чертежамВедомость до стройки. Это не обмер уже сделанного. Дефектная ведомостьПеречень и объём дефектов. Смета устранения отдельно. Проверка до договораСмета подрядчика ещё не стала частью договора. Смета для закупки 44-ФЗНачальная цена, индексы и ресурсы. Заключение по сметеДокумент для инвестора, банка или претензии. Экспертиза для судаОтдельное оформление для арбитража, не досудебный акт. Смета на квартируРемонт квартиры: расценки, объёмы и материалы. Смета на кровлюПлощадь, узлы и расценки кровельных работ.

Заказать услугу

Оставьте заявку на сайте. Инженер-сметчик смотрит файл и называет срок и стоимость.

Выполненные работы

Лифтовые шахтыДве шахты под замену. Путь нагрузки через балки в стены, предел плиты 0,195 т/м². Три стальных каркасаСклад сырья и два цеха. Снег 214,2 кг/м², связи Ø24 заменены на 80×80×4. Грузовые подъёмникиШахты, швеллер 14П, нагрузка 0,66 т/м. Проверка пути и опирания. Кирпичная шахтаПродавливание приямка 18,3 т, стена 5,8 т. Отдельный расчёт узла. Квартира без отделкиДосудебный расчёт недоделок. Сумма к устранению без имён и адреса. Кровля и узлыСверка площади и расценок с чертежом, без двойного учёта материалов.

Имена заказчиков и адреса объектов не публикуем. Полный список — на странице кейсов.

Зачем проверять смету

Задача проверки — не «найти виноватого», а отделить норму от наценки. Заказчик видит, за что платит. Подрядчик получает расчёт, с которым можно спорить по строкам, а не по настроению.

По нашей практике после письменной ведомости замечаний стороны чаще закрывают спор до суда: правят базу, снимают двойной учёт материалов или пересчитывают объём по чертежу.

Виды проверки сметы

До договора. Смета подрядчика ещё не подписана. Правки до аванса дешевле, чем спор по КС-2.
В ходе работ. Акты КС-2 и КС-3 сверяем со сметой и с тем, что уже закрыто раньше.
По нормативной базе. ФЕР, ГЭСН, ТЕР или ТСН, индексы на квартал, коэффициенты на условия работ.
По объёмам. Чертёж, ведомость или обмер на объекте против строк сметы.
Для закупки. Начальная цена по 44-ФЗ: ресурсы, индексы и то, что нельзя смешивать с коммерческим прайсом.
Для суда. Отдельное заключение. Досудебный акт в арбитраж сам по себе не подставляем.

Что получает заказчик

Документ	Зачем
Ведомость замечаний	Строка сметы, в чём расхождение, какая расценка уместнее
Пересчёт	Стоимость по нашей смете рядом со сметой подрядчика
Заключение	Текст для переговоров, банка или приложения к претензии
Локальная смета	Если задача — составить расчёт, а не только проверить чужой

Почему к нам

Считаем и для заказчика, и для подрядчика. Сторона договора на методику не влияет.
База и квартал индексов называем в заключении, не «примерно по рынку».
Срок называем после файла, не по длине коммерческого предложения.
Ориентир по цене — от 10 до 35 тыс. ₽ за проверку локальной сметы. Аудит до 500 позиций — от 45 тыс. ₽.

Вас также может заинтересовать: устранение дефектов, частые вопросы, о компании, контакты.

Коммерческое предложение

Пришлите смету ссылкой или напишите число позиций. Назовём срок и стоимость.

Частые вопросы

Чем раздел отличается от одной проверки?

Это каталог: проверка, составление, КС-2, ФЕР, индексы, объёмы, 44-ФЗ и суд. Каждая услуга — отдельная страница.

Какие файлы принимаете?

Excel, PDF, выгрузку из Гранд-Сметы и скан. Для объёмов нужен чертёж или выезд.

Работаете с заказчиком и подрядчиком?

Да. Расчёт один, сторона договора на методику не влияет.