Закажите проверку сметных расчётов
Смотрим, совпадает ли смета с нормативной базой и с тем уровнем цен, который в ней заявлен.
Что закрывает эта услуга
Это кабинетная проверка готового расчёта. На объект выезжаем отдельно, если нужно сверить объёмы. Типичный комплект — локальная смета, пояснение к индексам и договор, если в нём зафиксирована база.
- Сопоставление расценки с составом работ в сборнике.
- Проверка индексов пересчёта и квартала.
- Накладные расходы и сметная прибыль по виду работ.
- Коэффициенты, которые применяют только к новому строительству, а в смете стоят на ремонте.
- Материалы заказчика и материалы внутри расценки.
Вход и выход
| Что присылаете | Что возвращаем |
|---|---|
| Локальная смета и база | Ведомость замечаний по строкам |
| Индексы и письмо Минстроя или региона | Пересчёт спорных позиций |
| Договор подряда, если база в нём названа | Краткое заключение для переговоров |
На проверке комбината питания в Москве смета была собрана по ТЕР Московской области, а на титуле и в итоге стояли разные суммы. К расценкам ремонтных сборников применили коэффициенты, которые относятся к новому строительству. Стяжку посчитали как бетонное покрытие пола. Такие расхождения как раз и попадают в ведомость.
Нормы, которыми пользуемся
Считаем по действующим федеральным и территориальным единичным расценкам, ГЭСН и методике определения сметной стоимости. Для московских объектов учитываем базу, по которой смета реально составлена, а не ту, которая «привычнее».
Вопросы по этой услуге
Чем проверка отличается от составления сметы?
Проверка разбирает чужой файл. Составление делает расчёт по проекту, когда сметы ещё нет.
Находите ли завышение материалов?
Да, если цена ресурса вынесена отдельно и её можно сверить с индексом или конъюнктурным обоснованием.
Нужен ли проект?
Для расценок и коэффициентов хватает сметы. Для объёмов нужен чертёж или обмер.
Срок?
Локальная смета без выезда — обычно несколько рабочих дней после комплекта. Срок называем по числу позиций.