Закажите экспертизу сметной документации
Нужен документ с выводами, а не только таблица правок в файле подрядчика.
Чем экспертиза отличается от проверки
Проверка сметы — ведомость замечаний для переговоров. Экспертиза — заключение: вопросы, метод, норма, вывод и пересчёт. Его прикладывают к письму инвестору, в банк или к претензии. Для арбитража вопросы формулируют отдельно, это страница «Для суда».
- Формулируем вопросы до расчёта: база, индекс, объём, стоимость.
- Пишем, какие документы смотрели и чего не было в комплекте.
- Даём вывод по каждому вопросу, а не общую оценку «смета завышена».
- Прикладываем пересчёт спорных позиций.
- Не подменяем государственную экспертизу проектной документации.
Вход и выход
| Что присылаете | Что возвращаем |
|---|---|
| Смета и задание на вопросы | Заключение с выводами |
| Проект или ведомость объёмов | Пересчёт |
| Договор, если база в нём названа | Опись того, чего не хватило |
Кому отдают заключение
Инвестору — чтобы понять потолок бюджета. Банку — как независимый расчёт рядом со сметой заёмщика. Заказчику стройки — чтобы приложить к претензии до суда. Стороны и адреса объектов в открытых примерах не публикуем.
Вопросы
Это госэкспертиза?
Нет. Это независимый расчёт нашей организации. Заключение государственной экспертизы мы не подменяем.
Чем не страница для суда?
Судебная идёт по определению и по вопросам суда. Здесь документ для сделки, банка или претензии.
Можно ли сначала проверку, потом заключение?
Да. Ведомость замечаний потом собираем в текст заключения, если вопросы те же.
Срок?
После полного комплекта и списка вопросов — несколько рабочих дней на локальную смету.