Закажите проверку сметы

Сверяем расценки, индексы и объёмы. На выходе — письменное заключение и ведомость замечаний для разговора с подрядчиком.

Отправить смету Ориентир по цене

Москва, ул. Верхняя Первомайская, 43, офис 206 · будни 9:00–18:00

Когда заказывают проверку

Расценки и коэффициентыСмета уже есть. Нужно понять, та ли база, те ли индексы и нет ли двойного учёта. Объёмы на объектеСверяем строки сметы с тем, что реально сделано: выезд, обмеры, затем осмечивание. Смета с нуляЕсть проект или описание работ. Составляем расчёт, с которым можно идти к подрядчику. Акты КС-2 и КС-3Сверяем то, что подрядчик выставил к оплате, со сметой и с уже закрытыми объёмами. Смета для закупкиНачальная цена, индексы и ресурсы. Не спор с одним подрядчиком. Заключение по сметеДокумент с выводами для инвестора, банка или претензии. ФЕР и ГЭСНШифр расценки и состав работ, а не коммерческий прайс. Пересчёт в текущие ценыБазис на квартал договора. Поправки на условия работ сюда не смешиваем. До подписания договораСмета подрядчика ещё не стала частью договора. Правки до аванса. Дефектная ведомостьПеречень и объём дефектов. Смета устранения считается отдельно. Объёмы по чертежамВедомость до стройки. Это не обмер уже сделанного.

Что смотрим в смете

База: ФЕР, ГЭСН, ТЕР, ТСН — и совпадает ли она с регионом объекта.
Индексы пересчёта в текущий уровень цен и квартал, на который их взяли.
Накладные расходы и сметная прибыль по виду работ.
Коэффициенты на стеснённость, ремонт вместо нового строительства, зимнее удорожание.
Объёмы против чертежа, ведомости или обмера на объекте.
Материалы: цена ресурса и то, что уже сидит внутри расценки.

Заключение остаётся независимым: считаем и для заказчика, и для подрядчика. По нашей практике после письменного расчёта стороны чаще закрывают спор до суда.

Что получает заказчик

Документ	Зачем
Ведомость замечаний	Строка сметы, в чём расхождение, какая расценка уместнее
Пересчёт	Стоимость по нашей смете рядом со сметой подрядчика
Заключение	Текст для переговоров или приложения к претензии
Локальная смета	Если задача — составить расчёт, а не только проверить чужой

Отправить смету

Файл можно приложить ссылкой в письме или привезти в офис. Инженер-сметчик смотрит комплект и называет срок и стоимость.

Частые вопросы

Сколько стоит проверка сметы?

Ориентир — от 10 до 35 тыс. ₽ за независимую проверку локальной сметы. Аудит до 500 позиций — от 45 тыс. ₽. Точную цифру называем после просмотра файла.

Какие файлы принимаете?

Excel, PDF, выгрузку из Гранд-Сметы и скан бумажной сметы. Для объёмов нужен чертёж или выезд.

Работаете с заказчиком и с подрядчиком?

Да. Расчёт один и тот же, сторона договора на методику не влияет.

Можно ли применить заключение в суде?

Досудебное заключение используют в претензии. Для арбитража оформляем отдельную экспертизу — страница «Для суда».